超预期降息！5年期LPR下调25个基点，房贷能省多少？

当5年期贷款市场报价利率（LPR）下调25个基点时，对于已经贷款购房或者计划贷款购房的借款人来说，这通常意味着每月还款额的减少。具体能省下多少钱，则取决于多个因素：

贷款金额：房贷总额越大，利率下降带来的月供节省也就越多。

贷款期限：贷款期限越长，利率下降对月供的影响也越明显。

原有利率：如果借款人的原有贷款利率较高，那么降息带来的节省也会更多。

还款方式：等额本息和等额本金两种还款方式对利率变化的反应不同。等额本息每月还款额固定，降息后每月还款额会减少；等额本金每月还款额递减，降息后每月的还款本金会增加，但利息支出会减少。

以贷款100万元、期限30年、采用等额本息还款方式为例，若原LPR为6%，下调25个基点后LPR为35%，那么每月还款额大约从59163元降至5736元，每月可以节省约185元。

需要注意的是，实际节省的金额还需要考虑贷款银行的具体执行利率以及是否采用浮动利率等因素。此外，对于新购房者来说，降息可能会降低购房成本，从而刺激房地产市场的需求。然而，对于房地产市场的影响还需考虑其他经济因素，如房价变动、经济增长预期等。